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東元加速土地資產(chǎn)活化腳步

東元加速土地資產(chǎn)活化腳步

東元電機(jī)加快土地資產(chǎn)活化腳步,東元上週五(21日)舉辦第二季線上法說(shuō)會(huì),首度公布東元臺(tái)北市松江大樓改建開(kāi)發(fā)將全數(shù)出租,租金報(bào)酬率預(yù)估6.25%、投資報(bào)酬率11.24%,獲得法人讚聲,今(24)日股價(jià)上漲0.10元而以29.95元開(kāi)出,隨后股價(jià)拉回,最低至29.60元,目前呈現(xiàn)平盤(pán)上下震蕩走勢(shì)。


東元集團(tuán)起家厝位于臺(tái)北松江路東元大樓,基地827平方米,東元轉(zhuǎn)投資東元資產(chǎn)與明臺(tái)產(chǎn)險(xiǎn)攜手合建開(kāi)發(fā)東元位于臺(tái)北市松江大樓起家厝,總投入金額13.64億元,東元日前董事會(huì)通過(guò)東元百分百持股的東安資產(chǎn)與明臺(tái)產(chǎn)險(xiǎn)合建松江大樓,東安持分48.2659%,明臺(tái)產(chǎn)險(xiǎn)持分44%,另東元持分7.7341%,總開(kāi)發(fā)金額13.64億元,東元集團(tuán)依總持分比重投入金額約7.64億元。


東元松江大樓開(kāi)發(fā)案,東元集團(tuán)出資56%、明臺(tái)物產(chǎn)出資44%,預(yù)計(jì)明年底拆屋重建為地上21層樓、地下3層樓綜合商辦大樓,未來(lái)將全數(shù)出租。東元集團(tuán)持分56%,依據(jù)危老及老舊建筑物專業(yè)進(jìn)行開(kāi)發(fā)為地上21層樓商業(yè)辦公大樓,樓地板面積多增加四~五成。


東元新莊廠土地37,263平方米,透過(guò)工業(yè)區(qū)立體化及都市更新獎(jiǎng)勵(lì),規(guī)畫(huà)科技廠房佔(zhàn)七成,商業(yè)辦公大樓三成,其中工業(yè)區(qū)民營(yíng)化聚焦在科技、ICT、AI等產(chǎn)業(yè),總計(jì)興建6棟廠辦及1棟地上23層樓商辦大樓,目前還在規(guī)劃階段。

(工商 )


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